		소유권이전본등기신청
접수	년 월 일	처리인	접 수	기 입	교 합		각종통지
	제 호

부동산의 표시(거래신고일련번호/거래가액)
등기원인과 그 연월일		년 월 일 매매
등 기 의 목 적		소유권이전
가등기의 표시		년 월 일 접수 제 호로 등기된 소유권이전청구권 가등기
이 전 할 지 분
구분	성 명 (상호‧명칭)	주민등록번호 (등기용등록번호)	주 소 (소 재 지)	지 분 (개인별)
등기의무자
등기권리자

시가표준액 및 국민주택채권매입금액
부동산 표시	부동산별 시가표준액				부동산별 국민주택채권매입금액
1. 주 택	금 원				금 원
2.	금 원				금 원
3.	금 원				금 원
국 민 주 택 채 권 매 입 총 액					금 원
국 민 주 택 채 권 발 행 번 호
등록세 금 원				교육세 금 원
세 액 합 계			금 원
등 기 신 청 수 수 료			금 원
등기의무자의 등기필정보
부동산고유번호
성명(명칭)		일련번호				비밀번호
첨 부 서 면
․매매계약서 통 ․등록세영수필확인서 통 ․인감증명서 통 ․등기필증 통 ․토지·건축물대장 등본 각 통				․주민등록등(초)본 각 통 ․부동산거래계약신고필증 통 ․매매목록 통 ․위임장 통 <기 타>
년 월 일 위 신청인 □ (전화 : ) □ (전화 : ) (또는)위 대리인 (전화 : ) 지방법원 귀중
- 신청서 작성요령 및 등기수입증지 첩부란 - * 1. 부동산표시란에 2개 이상의 부동산을 기재하는 경우에는 그 부동산의 일련번호를 기재하여야 합니다. 2. 신청인란 등 해당란에 기재할 여백이 없을 경우에는 별지를 이용합니다. 3. 등기신청수수료 상당의 등기수입증지를 이 난에 첩부합니다.

		소유권이전본등기신청
접수	년 월 일	처리인	접 수	기 입	교 합		각종통지
	제 호

① 부동산의 표시(거래신고일련번호/거래가액)
1. 서울특별시 서초구 서초동 100 대 300㎡ 2. 서울특별시 서초구 서초동 100 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 100㎡ 2층 100㎡ 거래신고일련번호 : 12345-2006-4-1234560 거래가액 : 500,000,000원 이 상
② 등기원인과 그 연월일		2007년 9월 1일 매매
③ 등 기 의 목 적		소유권이전
④ 가등기의 표시		2005년 5월 1일 접수 제 21110 호로 등기된 소유권이전청구권 가등기
⑤ 이 전 할 지 분
구분	성 명 (상호‧명칭)	주민등록번호 (등기용등록번호)	주 소 (소 재 지)	지 분 (개인별)
⑥ 등 기 의 무 자	이 대 백	730320-1617312	서울특별시 서초구 서초동 200
⑦ 등 기 권 리 자	김 갑 동	480412-1011289	서울특별시 종로구 원서동 9

⑧ 시가표준액 및 국민주택채권매입금액
부동산 표시	부동산별 시가표준액				부동산별 국민주택채권매입금액
1. 주 택	금 ○○,○○○,○○○원				금 ○○○,○○○ 원
2.	금 원				금 원
3.	금 원				금 원
⑧ 국 민 주 택 채 권 매 입 총 액					금 ○○○,○○○ 원
⑧ 국 민 주 택 채 권 발 행 번 호					○ ○ ○
⑨ 등록세 금 ○○○,○○○원				⑨ 교육세 금 ○○○,○○○원
⑩ 세 액 합 계			금 ○○○,○○○ 원
⑪ 등 기 신 청 수 수 료			금 18,000 원
⑫ 등기의무자의 등기필정보
부동산고유번호		1102-2006-002095
성명(명칭)		일련번호				비밀번호
이대백		Q77C-LO71-35J5				40-4636
⑬ 첨 부 서 면
․매매계약서 1통 ․등록세영수필확인서 1통 ․인감증명서 1통 ․등기필증 1통 ․토지·건축물대장 등본 각1통				․주민등록등(초)본 각1통 ․부동산거래계약신고필증 1통 ․매매목록 통 ․위임장 통 <기 타>
2007년 10월 1일 ⑭ 위 신청인 이 대 백 □ (전화 : 200-7766) 김 갑 동 □ (전화 : 300-7766) (또는)위 대리인 (전화 : ) 서울중앙 지방법원 등기과 귀중
- 신청서 작성요령 및 등기수입증지 첩부란 - * 1. 부동산표시란에 2개 이상의 부동산을 기재하는 경우에는 그 부동산의 일련번호를 기재하여야 합니다. 2. 신청인란 등 해당란에 기재할 여백이 없을 경우에는 별지를 이용합니다. 3. 등기신청수수료 상당의 등기수입증지를 이 난에 첩부합니다.

삭1행

등기신청안내서 - 소유권이전본등기신청

▣ 소유권이전본등기란

매매예약에 의하여 소유권이전청구권보전의 가등기를 한 후에 예약완결로 매매계약이 성립된 경우에 가등기에 기하여 하는 소유권이전의 본등기를 말하며, 이 신청에서는 가등기권리자를 등기권리자, 부동산 소유자를 등기의무자라 합니다.

▣ 등기신청방법

① 공동신청

가등기권리자와 부동산 소유자가 본인임을 확인할 수 있는 주민등록증 등을 가지고 직접 등기소에 출석하여 공동으로 신청함이 원칙입니다.

② 단독신청

판결에 의한 등기신청인 경우에는 승소한 등기권리자 또는 등기의무자가 단독으로 신청할 수 있습니다.

③ 대리인에 의한 신청

등기신청은 반드시 신청인 본인이 하여야 하는 것은 아니고 대리인이 하여도 됩니다. 등기권리자 또는 등기의무자 일방이 상대방의 대리인이 되거나 쌍방이 제3자에게 위임하여 등기신청을 할 수 있으나, 변호사 또는 법무사가 아닌 자는 신청서의 작성이나 그 서류의 제출대행을 업(業)으로 할 수 없습니다.

▣ 등기신청서 기재요령

※ 신청서는 한글과 아라비아 숫자로 기재합니다. 부동산의 표시란이나 등기의무자란, 등기권리자란 등이 부족할 경우에는 별지를 사용하고, 별지를 포함하여 신청서가 여러 장인 때에는 각 장 사이에 간인을 하여야 합니다.

① 부동산의 표시란

소유권이전청구권보전의 가등기가 되어 있는 부동산을 기재하되, 등기부상 부동산의        표시와 일치하여야 합니다. 부동산이 토지인 경우에는 토지의 소재와 지번, 지목, 면        적을, 건물인 경우에는 건물의 소재와 지번, 건물의 종류, 구조, 면적, 건물의 번호가        있는 때에는 그 번호, 부속건물이 있는 때에는 그 종류, 구조와 면적을 기재합니다.        부동산거래계약신고필증에 기재된 거래신고일련번호와 거래가액을 기재합니다. 만일        등기부와 토지․건축물대장의 부동산표시가 다른 때에는 먼저 부동산 표시변경(또        는 경정)등기를 하여야 합니다

② 등기원인과 그 연월일란

등기원인은 ＂매매＂로, 연월일은 예약완결일(매매계약 성립일)을 기재합니다.

③ 등기의 목적란

＂소유권이전＂이라고 기재합니다.

④ 가등기의 표시

본등기할 소유권이전청구권가등기의 접수연월일, 접수번호 등을 기재하여 본등기할 가등기를 특정합니다.

(예: “2005년 5월 1일 접수 제 21110 호로 등기된 소유권이전청구권 가등기”)

⑤ 이전할 지분란

지분에 대한 가등기에 기한 본등기를 하는 경우에만 기재합니다.

(예) “○○○지분 전부”, “○번 ○○○지분 ○분의 ○ 중 일부(○분의 ○)"

⑥ 등기의무자란

부동산 소유자의 성명, 주민등록번호, 주소를 기재하되, 등기부상 소유자 표시와 일치하여야 합니다. 그러나 법인인 경우에는 상호(명칭), 본점(주사무소 소재지), 등기용등록번호를 기재하고, 법인아닌 사단이나 재단인 경우에는 상호 (명칭), 본점(주사무소 소재지), 등기용등록번호 및 대표자(관리인)의 성명, 주민등록번호, 주소를 각 기재합니다.

⑦ 등기권리자란

가등기권리자를 기재하는 란으로, 그 기재방법은 등기의무자란과 같습니다.

⑧ 시가표준액 및 국민주택채권매입금액, 국민주택채권매입총액란, 국민주택채권발행번호란

㉮ 부동산별 시가표준액란은 등록세납부서(OCR용지)에 기재된 시가표준액을 기재하고 부동산별 국민주택채권매입금액란에는 시가표준액의 일정비율에 해당하는 국민주택채권매입금액을 기재합니다.

㉯ 부동산이 2개 이상인 경우에는 각 부동산별로 시가표준액 및 국민주택채권매입금액을 기재한 다음 국민주택채권 매입총액을 기재하여야 합니다.

㉰ 국민주택채권발행번호란에는 국민주택채권 매입시 국민주택채권사무취급기관(국민은행, 농협, 우리은행)에서 고지하는 채권발행번호를 기재하며, 하나의 신청사건에 하나의 채권발행번호를 기재하는 것이 원칙이며, 동일한 채권발행번호를 수 개 신청사건에 중복 기재할 수 없습니다.

⑨ 등록세․교육세란

등록세영수필확인서에 의하여 기재합니다.

⑩ 세액합계란

등록세액과 교육세액의 합계를 기재합니다.

⑪ 등기신청수수료란

부동산의 1개당 9,000원의 등기수입증지금액을 기재합니다(등기수입증지는 등기과․소 및 지정금융기관에서 판매). 다만, 등기신청수수료가 10만원 이상인 경우 지정금융기관에 현금으로 납부할 수 있으며, 현금납부 후 교부받은 ‘영수필확인서’ 와 ‘영수필통지서’ 를 등기신청서에 첨부하시면 됩니다.

⑫ 등기의무자의 등기필정보란

㉮ 전자신청 지정등기소에서 소유권 취득에 관한 등기를 완료하고 등기필정보를 교     부받은 경우, 그 등기필정보 상에 기재된 부동산고유번호, 성명, 일련번호, 비밀     번호를 각 기재(등기필정보를 제출하는 것이 아님)합니다. 다만 교부받은 등기필     정보를 멸실한 경우에는 부동산등기법 제49조에 의하여 확인서면이나 확인조서     또는 공증서면 중 하나를 첨부합니다.

㉯ 등기신청서에 등기필증이나 확인서면 등을 첨부한 경우 이 란은 기재할 필요가     없습니다.

⑬ 첨부서면란

등기신청서에 첨부한 서면을 각 기재합니다.

⑭ 신청인등란

㉮ 등기의무자와 등기권리자의 성명 및 전화번호를 기재하고, 각자의 인장을 날인하되, 등기의무자는 그의 인감을 날인합니다. 그러나 신청인이 법인 또는 법인아닌 사단이나 재단인 경우에는 상호(명칭)와 대표자(관리인)의 자격 및 성명을 기재하고, 법인이 등기의무자인 때에는 등기소의 증명을 얻은 그 대표자의 인감, 법인아닌 사단이나 재단인 경우에는 대표자(관리인)의 개인인감을 날인합니다.

㉯ 대리인이 등기신청을 하는 경우에는 그 대리인의 성명 및 전화번호를 기재하고 대리인의 인장을 날인 또는 서명을 합니다.

▣ 등기신청서에 첨부할 서면

< 신청인 >

① 위임장

등기신청을 법무사 등 대리인에게 위임하는 경우에 첨부합니다.

② 등기필증

등기의무자의 소유권에 관한 등기필증으로서 등기의무자가 소유권 취득시 등기소로부터 교부받은 등기필증을 말합니다. 단 전자신청 지정등기소에서 등기를 완료하고 등기필정보를 교부받은 경우에, 그 등기필정보 상에 기재된 부동산고유번호, 성명, 일련번호, 비밀번호를 각 기재(등기필정보를 제출하는 것이 아님)합니다.

다만, 등기필증(등기필정보)을 멸실하여 첨부(기재)할 수 없는 경우에는 부동산등기법 제49조에 의하여 확인서면이나 확인조서 또는 공증서면 중 하나를 첨부합니다.

③ 매매계약서

계약으로 인한 소유권이전등기를 신청하는 경우에는 그 계약서에 기재된 거래금액이 1,000만원을 초과하는 경우에는 일정액의 정부수입인지를 붙여야 합니다.

④ 매매목록

거래신고의 대상이 되는 부동산이 2개 이상인 경우에 작성하고, 그 매매목록에는 거래가액과 목적 부동산을 기재합니다. 단, 거래되는 부동산이 1개라 하더라도 여러 사람의 매도인과 여러 사람의 매수인 사이의 매매계약인 경우에는 매매목록을 작성합니다.

< 시 ․ 구 ․ 군청 ․ 동사무소 >

① 부동산거래계약신고필증

2006. 1. 1. 이후 작성된 매매계약서를 등기원인증서로 하여 소유권이전등기를 신청하는 경우에는 관할 관청이 발급한 거래신고필증을 첨부하여야 합니다.

② 등록세영수필확인서

시장, 구청장, 군수 등으로부터 등록세납부서(OCR용지)를 발급받아 납세지를 관할하는 해당금융기관에 세금을 납부한 후 등록세영수필확인서와 영수증을 교부받아 영수증은 본인이 보관하고 ‘등록세영수필확인서’ 만 신청서의 등록세액표시란의 좌측상단 여백에 첨부합니다.

③ 토지․건축물대장등본

등기신청대상 부동산의 종류에 따라 토지(임야)대장등본, 건축물대장등본(각, 발행일로부터 3월 이내)을 첨부합니다.

④ 인감증명서

부동산매수자란에 매수인의 성명(법인은 법인명), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 및 주소가 기재되어 있는 매도인의 부동산매도용 인감증명서(발행일로부터 3월 이내)를 첨부합니다.

⑤ 주민등록표등(초)본

등기의무자 및 등기권리자의 주민등록표등본 또는 초본(각, 발행일로부터 3월 이내)을 첨부합니다.

< 등기과 ․ 소 >

법인등기사항전부(일부)증명서

신청인이 법인인 경우에는 법인등기사항전부증명서 또는 법인등기사항일부증명서(각, 발행일로부터 3월 이내)를 첨부합니다.

< 기      타 >

① 신청인이 재외국민이나 외국인 또는 법인아닌 사단 또는 재단인 경우에는 신청서의        기재사항과 첨부서면이 다르거나 추가될 수 있으므로, 【별표5】, 【별표6】을 참고        하시고, 기타 궁금한 사항은 전문가나 민원담당자에게 문의하시기 바랍니다.

② 제3자의 동의, 허가 또는 승낙을 증명하는 서면, 즉 부동산이 농지인 경우에는 농지        취득자격증명(시, 읍, 면사무소 발급), 토지거래허가구역인 경우에는 토지거래허가증        (시, 군, 구청 발급) 등을 첨부하여야 합니다.

▣ 등기신청서류 편철순서

신청서, 등록세영수필확인서, 등기수입증지, 위임장, 인감증명서, 주민등록표등(초)본, 토지․건축물대장등본, 매매계약서, 부동산거래계약신고필증, 매매목록, 등기필증 등의 순으로 편철해 주시면 업무처리에 편리합니다.